于洪区物产丰厚，人才云集，这里具备投资发展的最佳资源优势。境内拥有土质肥沃的耕地，最适宜发展都市现代化农业；在二、三环公路区内段两侧可开发利用土地资源丰富，毗邻母城，交通发达，综合比较优势明显，最适于发展工业、高新技术产业以及高档商住及旅游等产业；城乡之间拥有充足的训练有素的劳动力和产业工人，高等院校和科研机构众多，可为投资者提供理想的自然资源和智力资源。

　　于洪区产业发达，基础坚实，这里具备投资发展的最佳产业优势。农业综合生产能力增强，作为辽宁省农业现代化示范区和国家16个农业高科技示范区之一，于洪区农业现代化和产业化水平在省市乃至全国处于领先地位，这里有丰富优质的耕地资源，集约化、规模化、现代化的农业产业，正逐渐构建起沈阳西部生态农业景观带。工业经济产业聚焦效应显著，随着家具、化工、五金、鞋业、食品、服装等6大产业集群开发建设，全区工业经济发展空间迅速拓展，发展的集聚能力、辐射能力和潜力不断提高，工业发展的新格局已经形成。商贸流通体系不断健全，活跃繁荣的商贸流通业，西部、北部两大市场群，满足了多层次的社会需求，实现了第三产业结构的优化升级；房地产业迅猛发展，以于洪新城、环北地区为代表的城市化进程明显加快，基本形成了城区内扩、镇域外延，相互呼应、协调推进的城市建设格局。

　　于洪区功能完善，政策优越，这里具备投资发展的最佳环境优势。区政府不断完善城市载体功能，大力优化城乡发展环境，提升区域形象，制定了适于发展的招商引资政策，使投资者享受到与国家级开发区、沿海开放地区同等甚至更优的政策。完善的基础设施和优越的招商环境，凝聚了雄厚的发展潜力，于洪日益成为“投资置业的热土，城市发展的绿洲”，为“建工业化新于洪，创城市化示范区”奠定了坚实的基础。

　　于洪区古迹众多，历史悠久，这里具备投资发展的最佳人文优势。清代昭陵、新乐文化遗址、法轮寺、春秋战国墓等聚集区内，跨越数千年的历史文物昭示着于洪是一片充满神奇吉祥的土地，这里城乡一体，既有都市的繁荣和文明，也有田园的诗意和浪漫；这里既有鳞次栉比的现代楼宇，也有恬静幽雅的闲适村居；这里是投资者的创业乐土，也是成功人士乐业安居的宁静港湾。

　　于洪区为全国16个农业高科技示范区之一，被辽宁省命名为“农业现代化示范区”。产业结构不断优化，经济增长质量显著提高，农业综合生产能力增强。

　　全区蔬菜、花卉、林果等经济作物种植面积已达28.5万亩，北陵兰花、高花草莓、沙岭食用菌等一批特色种植业项目显现出强劲的市场竞争力。畜牧养殖业占农业经济的比重达到51.1%，投资2.8亿元，新建、续建以沙岭畜牧养殖、高花鹭岛生态农业为代表的富民经济小区和农业园区82个。粮食、肉、蛋、奶、蔬菜深加工等6大产业化链条基本形成，万顺达淀粉、金园豆业、神禾谷业、北科奥食品、庄乐食品等农事龙头企业71家，带动全区3.4万农户、30万亩耕地融入产业化生产经营。浑河、蒲河、细河、九龙河等水系得到整治，新打机电井298眼，机井灌溉面积达到4.2万亩。乡村造林总面积达到6.3万亩。农机总动力达到25.6万千瓦，旱田播种、施肥、打药等机械化水平达82%。102个村实现延包合同签订率和使用权证发放率100%，24个村成功实施股份合作制改革。化解村级不良债务6100万元，债务下降10%。同时，全区社会主义新农村建设在全市先行起步实施。

　　全区上下以工业年为契机，紧紧围绕“建工业化新于洪、创城市化示范区”的总体目标，坚持以项目带动为核心，通过完善政策、强力调度、抓住重点、择优扶强等方式，以产业集群建设为基石，以房地产和市场群建设为依托，招商引资工作扎实有效，项目建设成效显著，工业化和城市联动推进、共同发展，实现了经济高速增长的预期目标。

　　重大项目成效显著，工业经济蓬勃发展。2005年，全区新建工业项目178个，总投资72.28亿，本年投资53.1亿元。东北家具集散中心、于洪五金、陵东鞋业、沙岭服装等园区均出现数十家外埠企业团体签约或集中签约入驻状况。全区工业企业达到5400户，工业总产值完成450亿元，比上年增长17.3%，特别是规模企业取得长足发展，达到529户，比上年增加287户，产值达到150亿元，比上年翻了一番，规模企业产值已占工业总产值的1/3，工业增长对地区经济增长的贡献率达到50.3%，工业经济质量明显提高。

　　注重项目运作实效，产业集群建设方兴未艾。东北家具集散中心基础设施实现“七通一平”，43个单体和组团项目进驻园区，总面积为35万平方米的主体建筑全部竣工，28家企业投产;于洪五金路网、电力、通讯等设施达到企业入驻要求，入驻企业23户，开工企业10户，总投资10.7亿元；陵东鞋业三期工程建设竣工，新增入园企业70余家；环北食品的环际浮板菜、娃哈哈果汁、可可林纳食品、中日合资有机草莓等项目相继投产；沙岭服装产业集群已完成一期主要道路、给排水等基础设施工程，20家企业签约入驻。化学工业区起步良好，一期开发的12.8平方公里征地、搬迁、招商等工作有序快速推进。